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【沈陽市】沈陽住房公積金管理中心采購維修維護(hù)服務(wù)競爭性磋商公告
發(fā)布日期：2026-02-24 | 瀏覽次數(shù)：

公告信息

沈陽住房公積金管理中心采購維修維護(hù)服務(wù)競爭性磋商公告
撰寫單位: 遼寧軒宇工程管理有限公司 發(fā)布時(shí)間: ***
項(xiàng)目概況

沈陽住房公積金管理中心采購維修維護(hù)服務(wù)采購項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在線上獲取采購文件，并于***年***月***日 ***時(shí)***分（北京時(shí)間）前提交響應(yīng)文件。

一、項(xiàng)目基本情況 項(xiàng)目編號(hào)：JH*** 項(xiàng)目名稱：沈陽住房公積金管理中心采購維修維護(hù)服務(wù) 采購方式：競爭性磋商 包組編號(hào)：*** 預(yù)算金額（元）：*** 最高限價(jià)（%）：*** 采購需求： 查看
包號(hào)/品目號(hào)：***包
采購文件要求重要提示：以下要求不允許負(fù)偏離，否則為不響應(yīng)采購文件要求，按廢標(biāo)處理 響應(yīng)文件響應(yīng)內(nèi)容 偏離程度 偏離說明 證明資料
一、項(xiàng)目基本情況1.服務(wù)地點(diǎn)：沈陽住房公積金管理中心機(jī)關(guān)、7個(gè)市內(nèi)管理部、6個(gè)郊區(qū)和郊縣管理部、1個(gè)檔案室、2個(gè)分中心（含分中心下屬管理部）。2.服務(wù)面積：***.*** ㎡。 3.服務(wù)區(qū)域：負(fù)責(zé)中心機(jī)關(guān)及、7個(gè)市內(nèi)管理部、6個(gè)郊區(qū)和郊縣管理部、1個(gè)檔案室、2個(gè)分中心（含分中心下屬管理部）。
二、維修需求1.負(fù)責(zé)中心機(jī)關(guān)及、7個(gè)市內(nèi)管理部、6個(gè)郊區(qū)和郊縣管理部、1個(gè)檔案室、2個(gè)分中心（含分中心下屬管理部）的服務(wù)大廳日常維修、維護(hù)；大廳空調(diào)維修及保養(yǎng)服務(wù)；電梯維修服務(wù)。
三、服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)大廳日常維修、維護(hù)主要包括辦公房屋主體設(shè)施及附屬用電、用水、用氣、采暖等設(shè)備的日常保養(yǎng)、維護(hù)及其他應(yīng)急維修等（包含：水電、泥工、木工、漆工、鋪地面，墻面刷乳膠漆，做踢腳線、石膏線、掛鏡線，吊頂，包門窗套，做工藝門、做窗簾盒，包暖氣罩，改走線路，一般水暖改造，修繕服務(wù)等）；服務(wù)大廳空調(diào)維修、維護(hù)、調(diào)試及保養(yǎng)服務(wù)：主要包括頓漢布什、海爾兩組中央空調(diào)；美的***臺(tái)、海爾***臺(tái)、奧克斯***臺(tái)、格力***臺(tái)、TCL2臺(tái)、京裕1臺(tái)等1P、1.5P、2P、5P等壁式、柜式、內(nèi)嵌式空調(diào)的維修、維護(hù)（常見維修項(xiàng)目：中央空調(diào)機(jī)組的日常維護(hù)、添加制冷劑、系統(tǒng)調(diào)試、故障消除等；分體設(shè)備的添加制冷劑、維修更換葉輪、壓縮機(jī)、電機(jī)、控制板、四通閥、傳動(dòng)軸等）；電梯的維修服務(wù)：包括更換傳感器、轎廂配重調(diào)節(jié)、更換傳動(dòng)軸等。
四、服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)及要求1.人員資質(zhì)：供應(yīng)商應(yīng)配備具備相應(yīng)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)技術(shù)人員，能夠熟練掌握維修、維護(hù)技能。2.響應(yīng)時(shí)間：在接到甲方的故障通知或服務(wù)需求后，供應(yīng)商應(yīng)在1小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理。對于緊急情況，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施保障安全。3.按照國家質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。4.建立完善的維修、維護(hù)檔案，做好后續(xù)服務(wù)保障。
五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)維修維護(hù)工作驗(yàn)收：在規(guī)定時(shí)限內(nèi)高效化、快捷化、科學(xué)化、標(biāo)準(zhǔn)化完成維修維護(hù)工作，嚴(yán)格按照國家質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。
六、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）采購人的權(quán)利和義務(wù)1.采購人有權(quán)對成交供應(yīng)商工作人員的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和具體指導(dǎo)；有權(quán)按成交供應(yīng)商的規(guī)章制度及采購人的相關(guān)規(guī)定對成交供應(yīng)商工作人員進(jìn)行約束管理。2.采購人有權(quán)要求成交供應(yīng)商調(diào)換不適合在采購人工作的成交供應(yīng)商工作人員。3.因成交供應(yīng)商工作人員失職造成采購人財(cái)產(chǎn)損失，采購人有權(quán)要求成交供應(yīng)商追究當(dāng)事人的責(zé)任并按價(jià)賠償。4.采購人應(yīng)尊重成交供應(yīng)商工作人員的工作，對成交供應(yīng)商工作人員履行職責(zé)的行為予以支持、配合。（二）成交供應(yīng)商的權(quán)利和義務(wù)1.成交供應(yīng)商對維修維護(hù)服務(wù)范圍內(nèi)的安全隱患有權(quán)向采購人提出改進(jìn)意見，采購人應(yīng)認(rèn)真研究解決。采購人未采取措施造成經(jīng)濟(jì)損失的，成交供應(yīng)商不承擔(dān)責(zé)任。2.成交供應(yīng)商負(fù)責(zé)工作人員的職業(yè)道德及行為約束工作，對于成交供應(yīng)商工作人員行為不當(dāng)給予采購人造成的損失將依法追究責(zé)任。3成交供應(yīng)商應(yīng)及時(shí)按照采購人要求對不稱職的工作人員進(jìn)行調(diào)換。成交供應(yīng)商應(yīng)在接到采購人通知后兩日內(nèi)作出調(diào)整。4.成交供應(yīng)商工作人員在服務(wù)期間，因履行職務(wù)負(fù)傷、致殘以至死亡，成交供應(yīng)商應(yīng)按國家規(guī)定處理，賠償所需費(fèi)用。
七、其他要求 1.本項(xiàng)目服務(wù)期為 1 年，以財(cái)政部門當(dāng)年審批數(shù)額為準(zhǔn)。2.預(yù)算費(fèi)用已是全額費(fèi)用，超出部分采購人不再額外付費(fèi)。3.成交供應(yīng)商應(yīng)于中標(biāo)后***小時(shí)內(nèi)與采購人完成項(xiàng)目交接工作，且交接工作不能影響采購人正常工作秩序。 4.采購人若對成交供應(yīng)商的服務(wù)不滿意，可隨時(shí)中止合同。
合同履行期限：合同簽訂生效之日起1年（具體時(shí)間按合同簽訂內(nèi)容為準(zhǔn)）。 需落實(shí)的政府采購政策內(nèi)容：落實(shí)政策為中小微企業(yè)（含監(jiān)獄企業(yè)）相關(guān)規(guī)定、促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策等相關(guān)規(guī)定。 本項(xiàng)目（是/否）接受聯(lián)合體投標(biāo)：否 包組編號(hào)：*** 預(yù)算金額（元）：*** 最高限價(jià)（元）：*** 采購需求： 查看
包號(hào)/品目號(hào)：***包
采購文件要求重要提示：以下要求不允許負(fù)偏離，否則為不響應(yīng)采購文件要求，按廢標(biāo)處理 響應(yīng)文件響應(yīng)內(nèi)容 偏離程度 偏離說明 證明資料
一、項(xiàng)目基本情況1.服務(wù)地點(diǎn)：沈陽住房公積金管理中心機(jī)關(guān)、7個(gè)市內(nèi)管理部、6個(gè)郊區(qū)和郊縣管理部、1個(gè)檔案室、2個(gè)分中心（含分中心下屬管理部）。2.服務(wù)面積：***.*** ㎡。 3.服務(wù)區(qū)域：負(fù)責(zé)中心機(jī)關(guān)及、7個(gè)市內(nèi)管理部、6個(gè)郊區(qū)和郊縣管理部、1個(gè)檔案室、2個(gè)分中心（含分中心下屬管理部）。
二、維修需求1.頂棚、門前臺(tái)階、亮化、電力設(shè)備等大廳專項(xiàng)工程改造。
三、服務(wù)內(nèi)容1.頂棚、門前臺(tái)階、窗戶、亮化、電力設(shè)備等大廳專項(xiàng)工程改造（具體以工程量清單為準(zhǔn)）。
四、服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)及要求1.人員資質(zhì)：供應(yīng)商應(yīng)配備具備相應(yīng)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)技術(shù)人員，能夠熟練掌握維修、維護(hù)技能。2.響應(yīng)時(shí)間：在接到甲方的故障通知或服務(wù)需求后，供應(yīng)商應(yīng)在1小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理。對于緊急情況，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施保障安全。3.按照國家質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。4.建立完善的維修、維護(hù)檔案，做好后續(xù)服務(wù)保障。
五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)維修維護(hù)工作驗(yàn)收：在規(guī)定時(shí)限內(nèi)高效化、快捷化、科學(xué)化、標(biāo)準(zhǔn)化完成維修維護(hù)工作，嚴(yán)格按照國家質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。
六、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）采購人的權(quán)利和義務(wù)1.采購人有權(quán)對成交供應(yīng)商工作人員的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和具體指導(dǎo)；有權(quán)按成交供應(yīng)商的規(guī)章制度及采購人的相關(guān)規(guī)定對成交供應(yīng)商工作人員進(jìn)行約束管理。2.采購人有權(quán)要求成交供應(yīng)商調(diào)換不適合在采購人工作的成交供應(yīng)商工作人員。3.因成交供應(yīng)商工作人員失職造成采購人財(cái)產(chǎn)損失，采購人有權(quán)要求成交供應(yīng)商追究當(dāng)事人的責(zé)任并按價(jià)賠償。4.采購人應(yīng)尊重成交供應(yīng)商工作人員的工作，對成交供應(yīng)商工作人員履行職責(zé)的行為予以支持、配合。（二）成交供應(yīng)商的權(quán)利和義務(wù)1.成交供應(yīng)商對維修維護(hù)服務(wù)范圍內(nèi)的安全隱患有權(quán)向采購人提出改進(jìn)意見，采購人應(yīng)認(rèn)真研究解決。采購人未采取措施造成經(jīng)濟(jì)損失的，成交供應(yīng)商不承擔(dān)責(zé)任。2.成交供應(yīng)商負(fù)責(zé)工作人員的職業(yè)道德及行為約束工作，對于成交供應(yīng)商工作人員行為不當(dāng)給予采購人造成的損失將依法追究責(zé)任。3成交供應(yīng)商應(yīng)及時(shí)按照采購人要求對不稱職的工作人員進(jìn)行調(diào)換。成交供應(yīng)商應(yīng)在接到采購人通知后兩日內(nèi)作出調(diào)整。4.成交供應(yīng)商工作人員在服務(wù)期間，因履行職務(wù)負(fù)傷、致殘以至死亡，成交供應(yīng)商應(yīng)按國家規(guī)定處理，賠償所需費(fèi)用。
七、其他要求 1.預(yù)算費(fèi)用已是全額費(fèi)用，超出部分采購人不再額外付費(fèi)。2.成交供應(yīng)商應(yīng)于中標(biāo)后***小時(shí)內(nèi)與采購人完成項(xiàng)目交接工作，且交接工作不能影響采購人正常工作秩序。 3.采購人若對成交供應(yīng)商的服務(wù)不滿意，可隨時(shí)中止合同。
合同履行期限：合同簽訂生效之日起4個(gè)月內(nèi)完工（具體時(shí)間按合同簽訂內(nèi)容為準(zhǔn)）。 需落實(shí)的政府采購政策內(nèi)容：落實(shí)政策為中小微企業(yè)（含監(jiān)獄企業(yè)）相關(guān)規(guī)定、促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策等相關(guān)規(guī)定。 本項(xiàng)目（是/否）接受聯(lián)合體投標(biāo)：否 包組編號(hào)：*** 預(yù)算金額（元）：*** 最高限價(jià)（元）：*** 采購需求： 查看
包號(hào)/品目號(hào)：***包
采購文件要求重要提示：以下要求不允許負(fù)偏離，否則為不響應(yīng)采購文件要求，按廢標(biāo)處理 響應(yīng)文件響應(yīng)內(nèi)容 偏離程度 偏離說明 證明資料
一、項(xiàng)目基本情況1.服務(wù)地點(diǎn)：沈陽住房公積金管理中心機(jī)關(guān)、7個(gè)市內(nèi)管理部、6個(gè)郊區(qū)和郊縣管理部、1個(gè)檔案室、2個(gè)分中心（含分中心下屬管理部）。2.服務(wù)面積：***.*** ㎡。 3.服務(wù)區(qū)域：負(fù)責(zé)中心機(jī)關(guān)及、7個(gè)市內(nèi)管理部、6個(gè)郊區(qū)和郊縣管理部、1個(gè)檔案室、2個(gè)分中心（含分中心下屬管理部）。
二、維修需求1.消防系統(tǒng)維修及保養(yǎng)服務(wù)。（1）中心消防系統(tǒng)維保:中心辦公樓、沈河管理部消防系統(tǒng)維保（含試驗(yàn)檢測報(bào)告），各管理部、分中心定期巡查維保。（2）各管理部消防系統(tǒng)應(yīng)急維修:管理部、檔案室、分中心消防系統(tǒng)設(shè)備維修、更換。（3）滅火器等消防設(shè)施設(shè)備:每年分期分批更換或維修滅火器、消防應(yīng)急照明等消防設(shè)備設(shè)施。
三、服務(wù)內(nèi)容1.消防系統(tǒng)維修及保養(yǎng)服務(wù)：（1）消防維保服務(wù)對中心辦公樓、沈河管理部消防系統(tǒng)每月不少于一次全面巡檢，涵蓋火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、水泵水箱、消防門等所有消防設(shè)備設(shè)施，詳細(xì)記錄巡檢情況，配合提供建筑消防設(shè)施檢測記錄表、巡查記錄表、故障維修記錄表、隱患排查記錄表，提供年度消防維保檢測報(bào)告，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除故障隱患，確保消防系統(tǒng)始終處于正常運(yùn)行狀態(tài)。同時(shí)需配合中心完成消防大隊(duì)消防安全檢查，確保符合消防相關(guān)部門檢查標(biāo)準(zhǔn)。對市內(nèi)7區(qū)其它管理部、檔案室、分中心本部消防設(shè)施設(shè)備以“定期巡檢+按需巡檢”的方式進(jìn)行巡檢，巡檢周期不得長于2個(gè)月，每次巡檢均需對各類消防設(shè)施的運(yùn)行狀況進(jìn)行細(xì)致檢查并提供巡查記錄表，對于發(fā)現(xiàn)的故障和問題，必須立即采取有效措施予以解決，保障各管理部消防設(shè)施的可靠性。對郊縣管理部、分中心下屬管理部以“按需巡檢”的方式進(jìn)行巡檢，及時(shí)排除故障隱患，保障消防安全。針對火災(zāi)隱患、設(shè)備故障等突發(fā)事件，乙方需建立***小時(shí)應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制，接到甲方應(yīng)急需求后，市區(qū)范圍內(nèi)1小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場處置，郊縣范圍內(nèi)2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場處置；應(yīng)急處置過程中需優(yōu)先保障人員安全和設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)排除隱患，并在處置完成后***小時(shí)內(nèi)提交應(yīng)急處置報(bào)告（含處置過程、問題原因、整改措施等）。每年免費(fèi)組織2次以上關(guān)于中心機(jī)關(guān)、物業(yè)安保消防培訓(xùn)會(huì)及消防演練，邀請專業(yè)講師、準(zhǔn)備專業(yè)課件，并協(xié)助配合準(zhǔn)備相關(guān)見證材料。培訓(xùn)過程中不得有商業(yè)售賣行為。排查中心機(jī)關(guān)樓（負(fù)一層至十七層）消防點(diǎn)位，免費(fèi)制作消防點(diǎn)位圖紙，配合完善更新中心消防檔案。（2）中心機(jī)關(guān)、管理部消防設(shè)施設(shè)備零星維修本項(xiàng)目乙方需根據(jù)甲方實(shí)際需求，負(fù)責(zé)管理部、檔案室、分中心消防系統(tǒng)、消防設(shè)備設(shè)施的更換安裝、維修工作，保證消防設(shè)備設(shè)施的正常使用，同步做好作業(yè)后周邊環(huán)境的復(fù)原整治（復(fù)原標(biāo)準(zhǔn)需符合甲方現(xiàn)場管理要求）。每次服務(wù)報(bào)價(jià)需參考同期市場公允價(jià)格及下述維修項(xiàng)目報(bào)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，在不高于本項(xiàng)目總預(yù)算及單項(xiàng)預(yù)算上限的范圍內(nèi)執(zhí)行，報(bào)價(jià)前需向甲方提交價(jià)格測算依據(jù)。本項(xiàng)目每次需求的報(bào)價(jià)應(yīng)采用總價(jià)包干的報(bào)價(jià)方式，報(bào)價(jià)應(yīng)包括但不限于消防維保服務(wù)費(fèi)用、消防器材采購費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、安裝更換費(fèi)用、人員費(fèi)用、稅費(fèi)等完成本項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用。供應(yīng)商應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的明細(xì)清單，明確費(fèi)用計(jì)算依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)，以便甲方進(jìn)行評(píng)審和比較。報(bào)價(jià)文件應(yīng)加蓋供應(yīng)商公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)。在總預(yù)算范圍內(nèi)，可能包括（部分包括）但不限于以下維修項(xiàng)目：***年沈陽住房公積金管理中心消防系統(tǒng)維修需求（3）消防器材采購及安裝更換本項(xiàng)目乙方需根據(jù)甲方實(shí)際需求，采購符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的消防器材，品類包括但不限于滅火器、消防水帶、應(yīng)急指示燈、滅火毯、消防梯等，在不高于總消防類項(xiàng)目預(yù)算的范圍內(nèi)執(zhí)行。所采器材須為市場主流品牌，且均具備合法有效的質(zhì)量合格證明文件；乙方應(yīng)提前提供至少三個(gè)同等質(zhì)量、同檔性能的備選品牌（附對應(yīng)市場報(bào)價(jià)單及采購渠道證明），供甲方甄選，并且最終采購的器材具體品牌、型號(hào)需經(jīng)甲方確認(rèn)。器材采購單價(jià)不得高于同期市場公開報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)參考依據(jù)為京東、天貓等主流電商平臺(tái)公示價(jià)或遼寧省內(nèi)正規(guī)消防器材供應(yīng)商公開報(bào)價(jià)；甲方有權(quán)要求乙方提供采購發(fā)票、市場價(jià)格證明等相關(guān)憑證。若乙方報(bào)價(jià)超出市場合理范圍，甲方有權(quán)拒絕支付超額部分款項(xiàng)，或直接從合同總價(jià)中予以扣除。本項(xiàng)目每次需求的報(bào)價(jià)應(yīng)采用總價(jià)包干的報(bào)價(jià)方式，報(bào)價(jià)應(yīng)包括但不限于消防器材采購費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、安裝更換費(fèi)用、人員費(fèi)用、稅費(fèi)等完成本項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用。若乙方提供的器材品牌/型號(hào)未取得甲方書面確認(rèn)，或報(bào)價(jià)虛高（高于本條約定市場價(jià)***%及以上），甲方有權(quán)要求乙方按市場價(jià)重新報(bào)價(jià)；累計(jì)出現(xiàn)兩次該類情形，甲方可單方解除本合同。乙方對所采購器材的質(zhì)量負(fù)全責(zé)，確保全部器材均具備合格證明文件，產(chǎn)品質(zhì)量安全、性能可靠。乙方需在甲方正式出具供貨及安裝需求后***個(gè)工作日內(nèi)，完成全部消防器材的安裝、更換工作，確保器材投入正常使用。對本次新安裝、更換的所有消防器材，乙方須提供免費(fèi)調(diào)試及功能全項(xiàng)檢測服務(wù)，確保器材各項(xiàng)性能指標(biāo)均符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)及甲方使用要求。在總預(yù)算范圍內(nèi)，可能包括（部分包括）但不限于以下維修項(xiàng)目。（注：本項(xiàng)目招標(biāo)范圍外，因突發(fā)故障、設(shè)備老化應(yīng)急更換、政策標(biāo)準(zhǔn)更新整改、新增場地消防配套等原因產(chǎn)生的臨時(shí)性消防維保、維修、器材采購及安裝需求，均納入臨時(shí)采購范疇。）***年沈陽住房公積金管理中心消防設(shè)施、設(shè)備需求
部門 系統(tǒng)名稱 位置 數(shù)量 單位 具體描述
公積金管理中心 更換濕式報(bào)警閥組上下端閥門操作桿 一層 2 個(gè) 濕式報(bào)警閥組上下端閥門操作桿損壞，影響正常啟閉。需更換并恢復(fù)消防設(shè)施正常運(yùn)行。
安裝應(yīng)急照明疏散供電線路 一、二層電梯前室 1 項(xiàng) 辦公樓及沈河管理部部分區(qū)域應(yīng)急照明疏散供電線路安裝，使消防照明設(shè)施正常使用（不含消防照明、消防指示牌采購）。
泵房內(nèi)更換明桿閘閥 負(fù)一水泵房 1 項(xiàng) 負(fù)一層泵房閘閥老舊，更換為明桿閘閥，并做好消防設(shè)施復(fù)原。
水泵系統(tǒng)壓力表 負(fù)一水泵房 2 塊 水泵系統(tǒng)側(cè)缺少壓力表
噴淋泵水封更換維修 負(fù)一水泵房 1 項(xiàng) 一臺(tái)噴淋泵水封漏水維修或更換，使恢復(fù)正常使用并符合消防規(guī)范要求。
高位水箱安裝就地水位、球閥 十七層 1 項(xiàng)
室外消火栓泵控制柜控制箱維修 負(fù)一水泵房 1 項(xiàng) 含控制箱內(nèi)零部件
沈河管理部 濕式報(bào)警閥組上下端閥門 2 個(gè) 濕式報(bào)警閥組上下端閥門操作桿損壞，影響正常啟閉。需更換并恢復(fù)消防設(shè)施正常運(yùn)行。
大東管理部 濕式報(bào)警閥組上下端閥門 2 個(gè) 濕式報(bào)警閥組上下端閥門操作桿損壞，影響正常啟閉。需更換并恢復(fù)消防設(shè)施正常運(yùn)行。
檔案室 應(yīng)急照明疏散系統(tǒng) 1~2層 1 項(xiàng) 需重新鋪設(shè)應(yīng)急照明疏散供電線路并安裝消防指示牌和消防照明燈。
消防臨時(shí)應(yīng)急采購維修費(fèi)用（***元） 1 項(xiàng) 預(yù)留***元消防應(yīng)急，用于臨時(shí)應(yīng)急采購消防設(shè)備，維修消防故障使用。此項(xiàng)按實(shí)際支出金額結(jié)算。
部門 系統(tǒng)名稱 位置 數(shù)量 單位 具體描述
中心機(jī)關(guān)樓 消防自動(dòng)報(bào)警配件更換 負(fù)一~***層 1 項(xiàng) 舊手動(dòng)報(bào)警按鈕、消火栓報(bào)警按鈕、聲光警報(bào)器換新?？倲?shù)量為***個(gè)以內(nèi)，需要安裝。
防火門 過道門鎖 部分樓層 7 套 消防門的門鎖配件，不需要安裝
過濾式消防自救呼吸器 消防控制室，門衛(wèi)，各部門 *** 套
滅火毯1.5m*1.5m 消防控制室 食堂 8 條
干粉滅火器（5KG） *** 具 符合消防規(guī)范
沈河管理部 消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)更換 1~2層 1 項(xiàng) 舊手動(dòng)報(bào)警按鈕、消火栓報(bào)警按鈕、聲光警報(bào)器換新。數(shù)量為***個(gè)以內(nèi)，需要安裝。
滅火毯1.5m*1.5m 2 個(gè) 微型消防站和廚房各1個(gè)
干粉滅火器（5KG） 辦事大廳 6 具 符合消防規(guī)范
二氧化碳滅火器（3KG） 帶檢驗(yàn)證書，符合消防規(guī)范 6 具 機(jī)房、機(jī)柜、監(jiān)控室、強(qiáng)弱配電室、檔案室
大東管理部 安全出口指示牌 8 個(gè) 符合消防規(guī)范
應(yīng)急燈 *** 個(gè) 符合消防規(guī)范
干粉滅火器（5KG） *** 具 符合消防規(guī)范
皇姑管理部 消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) 一層監(jiān)控室 1 塊 消防控制箱更換備電
鐵西管理部 消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) 一~五層 7 個(gè) 聲光警報(bào)器設(shè)備老化換新，需要安裝。
蘇家管理部 消防水帶 6 條 前期尺寸規(guī)格，符合消防規(guī)范
渾南管理部 簡易消防樓梯 總高***cm 1 個(gè) 便于從3層室內(nèi)登上3層室內(nèi)窗臺(tái)，緊急情況時(shí)可進(jìn)到窗外平臺(tái)
沈北管理部 微型消防站 1 套 符合消防規(guī)范
電力分中心 微型消防站 1 套 符合消防規(guī)范
鐵路分中心 水基滅火器（3L） *** 具 含本級(jí)、外埠管理部（包郵、不需安裝）
二氧化碳滅火器（3KG） *** 具 含本級(jí)、外埠管理部（包郵、不需安裝）
干粉滅火器（5KG） 8 具 含本級(jí)、外埠管理部（包郵、不需安裝）
安全出口指示燈（左） *** 個(gè) 含本級(jí)、外埠管理部（包郵、不需安裝）
安全出口指示燈（右） 7 個(gè) 含本級(jí)、外埠管理部（包郵、不需安裝）
安全出口指示燈（無箭頭） *** 個(gè) 含本級(jí)、外埠管理部（包郵、不需安裝）
應(yīng)急照明燈 *** 個(gè) 含本級(jí)、外埠管理部（包郵、不需安裝）
滅火毯 6 條 含本級(jí)、外埠管理部（包郵、不需安裝）
消防專用手電 4 把 含本級(jí)、外埠管理部（包郵、不需安裝）
絕緣斷線鉗 1 把 含本級(jí)、外埠管理部（包郵、不需安裝）
消防水帶 2 條 含本級(jí)、外埠管理部（包郵、不需安裝）
消防面具 2 個(gè) 含本級(jí)、外埠管理部（包郵、不需安裝）
獨(dú)立煙感 2 個(gè) 含本級(jí)、外埠管理部（包郵、不需安裝）
四、服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)及要求1人員資質(zhì)：供應(yīng)商應(yīng)配備具備相應(yīng)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)技術(shù)人員，包括注冊消防工程師、消防設(shè)施操作員等。技術(shù)人員需持有效證件上崗，并定期接受專業(yè)培訓(xùn)，確保能夠熟練掌握各類消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)和消防器材的安裝更換技術(shù)。2響應(yīng)時(shí)間：在接到甲方的故障通知或服務(wù)需求后，供應(yīng)商應(yīng)在1小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理。對于緊急情況，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施保障消防安全。3質(zhì)量保證：消防維保服務(wù)應(yīng)符合國家和地方相關(guān)消防法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，確保消防設(shè)施的完好率達(dá)到***%以上。所采購的消防器材必須是正規(guī)廠家生產(chǎn)的合格產(chǎn)品，具有質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告和產(chǎn)品合格證等相關(guān)證明文件。檔案室消防系統(tǒng)整改工程應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)質(zhì)水平。4文檔管理：供應(yīng)商應(yīng)建立完善的文檔管理制度，對每次消防維保服務(wù)、消防器材采購及安裝更換、檔案室消防系統(tǒng)整改等工作過程進(jìn)行詳細(xì)記錄，形成完整的服務(wù)檔案。服務(wù)檔案應(yīng)包括巡檢記錄、維保檢測報(bào)告、故障處理報(bào)告、采購清單、安裝調(diào)試記錄、驗(yàn)收報(bào)告等相關(guān)資料，并定期向甲方提交服務(wù)報(bào)告。
五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.消防維保驗(yàn)收：每月對消防維保工作進(jìn)行檢查驗(yàn)收，通過現(xiàn)場查看消防設(shè)施運(yùn)行狀況、查閱巡檢記錄和故障處理報(bào)告等方式，評(píng)估維保服務(wù)質(zhì)量。如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施存在故障或維保工作未達(dá)到要求，供應(yīng)商應(yīng)立即進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。2.消防系統(tǒng)應(yīng)急維修驗(yàn)收：在規(guī)定時(shí)限內(nèi)高效化、快捷化、科學(xué)化、標(biāo)準(zhǔn)化完成維修維護(hù)工作，嚴(yán)格按照國家質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。3.消防器材驗(yàn)收：對采購的消防器材進(jìn)行逐一驗(yàn)收，檢查產(chǎn)品質(zhì)量、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量等是否符合合同要求，同時(shí)對消防器材的安裝和更換質(zhì)量進(jìn)行檢查，確保其能夠正常使用。消防器材驗(yàn)收合格后，由甲方簽署驗(yàn)收報(bào)告。
六、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）采購人的權(quán)利和義務(wù)1.采購人有權(quán)對成交供應(yīng)商工作人員的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和具體指導(dǎo)；有權(quán)按成交供應(yīng)商的規(guī)章制度及采購人的相關(guān)規(guī)定對成交供應(yīng)商工作人員進(jìn)行約束管理。2.采購人有權(quán)要求成交供應(yīng)商調(diào)換不適合在采購人工作的成交供應(yīng)商工作人員。3.因成交供應(yīng)商工作人員失職造成采購人財(cái)產(chǎn)損失，采購人有權(quán)要求成交供應(yīng)商追究當(dāng)事人的責(zé)任并按價(jià)賠償。4.采購人應(yīng)尊重成交供應(yīng)商工作人員的工作，對成交供應(yīng)商工作人員履行職責(zé)的行為予以支持、配合。（二）成交供應(yīng)商的權(quán)利和義務(wù)1.成交供應(yīng)商對維修維護(hù)服務(wù)范圍內(nèi)的安全隱患有權(quán)向采購人提出改進(jìn)意見，采購人應(yīng)認(rèn)真研究解決。采購人未采取措施造成經(jīng)濟(jì)損失的，成交供應(yīng)商不承擔(dān)責(zé)任。2.成交供應(yīng)商負(fù)責(zé)工作人員的職業(yè)道德及行為約束工作，對于成交供應(yīng)商工作人員行為不當(dāng)給予采購人造成的損失將依法追究責(zé)任。3成交供應(yīng)商應(yīng)及時(shí)按照采購人要求對不稱職的工作人員進(jìn)行調(diào)換。成交供應(yīng)商應(yīng)在接到采購人通知后兩日內(nèi)作出調(diào)整。4.成交供應(yīng)商工作人員在服務(wù)期間，因履行職務(wù)負(fù)傷、致殘以至死亡，成交供應(yīng)商應(yīng)按國家規(guī)定處理，賠償所需費(fèi)用。
七、其他要求 1.本項(xiàng)目服務(wù)期為1年，以財(cái)政部門當(dāng)年審批數(shù)額為準(zhǔn)。2.預(yù)算費(fèi)用已是全額費(fèi)用，超出部分采購人不再額外付費(fèi)。3.成交供應(yīng)商應(yīng)于中標(biāo)后***小時(shí)內(nèi)與采購人完成項(xiàng)目交接工作，且交接工作不能影響采購人正常工作秩序。 4.采購人若對成交供應(yīng)商的服務(wù)不滿意，可隨時(shí)中止合同。
合同履行期限：合同簽訂生效之日起1年（具體時(shí)間按合同簽訂內(nèi)容為準(zhǔn)）。 需落實(shí)的政府采購政策內(nèi)容：落實(shí)政策為中小微企業(yè)（含監(jiān)獄企業(yè)）相關(guān)規(guī)定、促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策等相關(guān)規(guī)定。 本項(xiàng)目（是/否）接受聯(lián)合體投標(biāo)：否 二、供應(yīng)商的資格要求 1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定。 2.落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：本項(xiàng)目屬于專門面向中小企業(yè)采購的項(xiàng)目,供應(yīng)商應(yīng)為中小微企業(yè)或監(jiān)獄企業(yè)或殘疾人福利性單位。 3.本項(xiàng)目的特定資格要求：***包及***包： 3.1供應(yīng)商具有建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級(jí)及以上或建筑工程施工總承包三級(jí)（含三級(jí)）以上資質(zhì)。 3.2供應(yīng)商具有有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)許可證。 3.3項(xiàng)目經(jīng)理具備建筑工程專業(yè)二級(jí)及以上注冊建造師資格及有效的安全生產(chǎn)考核合格證書。 ***包：提供社會(huì)消防技術(shù)服務(wù)信息系統(tǒng)網(wǎng)上備案截圖 三、政府采購供應(yīng)商入庫須知 參加遼寧省政府采購活動(dòng)的供應(yīng)商未進(jìn)入遼寧省政府采購供應(yīng)商庫的，請?jiān)旈嗊|寧政府采購網(wǎng) “首頁—政策法規(guī)”中公布的“政府采購供應(yīng)商入庫”的相關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理入庫登記手續(xù)。填寫單位名稱、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼和聯(lián)系人等簡要信息，由系統(tǒng)自動(dòng)開通賬號(hào)后，即可參與政府采購活動(dòng)。具體規(guī)定詳見《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化遼寧省政府采購供應(yīng)商入庫程序的通知》（遼財(cái)采函〔***〕***號(hào)）。 四、獲取采購文件 時(shí)間：***年***月***日***時(shí)***分至***年***月***日***時(shí)***分（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外） 地點(diǎn)：線上獲取 方式：線上 售價(jià)：免費(fèi) 五、響應(yīng)文件提交 截止時(shí)間：***年***月***日 ***時(shí)***分（北京時(shí)間） 地點(diǎn)：遼寧政府采購網(wǎng) 六、開啟 時(shí)間：***年***月***日 ***時(shí)***分（北京時(shí)間） 地點(diǎn)：沈陽市渾南區(qū)世紀(jì)路1號(hào)***世紀(jì)大廈B座(西門4樓文件接收區(qū)) 七、公告期限 自本公告發(fā)布之日起3個(gè)工作日。 八、質(zhì)疑與投訴 供應(yīng)商認(rèn)為自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向采購代理機(jī)構(gòu)或采購人提出質(zhì)疑。 1、接收質(zhì)疑函方式：線上或書面紙質(zhì)質(zhì)疑函 2、質(zhì)疑函內(nèi)容、格式：應(yīng)符合《政府采購質(zhì)疑和投訴辦法》相關(guān)規(guī)定和財(cái)政部制定的《政府采購質(zhì)疑函范本》格式，詳見遼寧政府采購網(wǎng)。 質(zhì)疑供應(yīng)商對采購人、采購代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意，或者采購人、采購代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿后***個(gè)工作日內(nèi)向本級(jí)財(cái)政部門提起投訴。 九、其他補(bǔ)充事宜 1.響應(yīng)文件遞交方式采用系統(tǒng)上傳遞交及現(xiàn)場遞交備份響應(yīng)文件同時(shí)執(zhí)行并保持一致，備份文件遞交至沈陽公共資源交易中心B座4樓（***世紀(jì)大廈西門進(jìn)入），參與本項(xiàng)目的供應(yīng)商須自行辦理好CA鎖，如因供應(yīng)商自身原因?qū)е挛聪到y(tǒng)上傳遞交響應(yīng)文件的按照無效響應(yīng)文件處理。具體操作流程詳見遼寧政府采購相關(guān)通知。 2.關(guān)于電子標(biāo)評(píng)審的相關(guān)要求詳見遼財(cái)采函〔***〕***號(hào)“關(guān)于完善政府采購電子評(píng)審業(yè)務(wù)流程等有關(guān)事宜的通知”。電子文件報(bào)送截止時(shí)間同遞交響應(yīng)文件截止時(shí)間（即開標(biāo)時(shí)間），解密時(shí)限為***分鐘、二次報(bào)價(jià)提交的時(shí)限為***分鐘。如供應(yīng)商未按照規(guī)定的時(shí)限響應(yīng)按照無效響應(yīng)文件處理。 3.未按要求遞交備份文件的按照響應(yīng)無效處理，供應(yīng)商僅提交備份文件而沒有進(jìn)行系統(tǒng)上傳響應(yīng)文件的，響應(yīng)無效。 十、對本次招標(biāo)提出詢問，請按以下方式聯(lián)系 1.采購人信息 名??稱： 沈陽住房公積金管理中心 地??址： 沈陽市沈河區(qū)惠工街***號(hào) 聯(lián)系方式： ***.采購代理機(jī)構(gòu)信息 名??稱： 遼寧軒宇工程管理有限公司 地??址： 沈陽市皇姑區(qū)黃河南大街***號(hào)中建峰匯廣場A棟***室 聯(lián)系方式： *** 郵箱地址： *** 開戶行： 中國光大銀行沈陽黃河大街支行 賬戶名稱： 遼寧軒宇工程管理有限公司 賬號(hào)： ***.項(xiàng)目聯(lián)系方式 項(xiàng)目聯(lián)系人： 馬春艷、張冬妮 電??話： ***
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