一、項(xiàng)目編號(hào)： S***HD***

二、項(xiàng)目名稱： 畢節(jié)市醫(yī)療后勤服務(wù)有限責(zé)任公司關(guān)于浙江省人民醫(yī)院畢節(jié)醫(yī)院（金海湖院區(qū)）商鋪（超市）招租

三、標(biāo)的情況簡(jiǎn)介

浙江省人民醫(yī)院畢節(jié)醫(yī)院（金海湖院區(qū)）作為國(guó)家區(qū)域醫(yī)療中心，規(guī)劃床位 ***張，當(dāng)前已運(yùn)營(yíng)約***張（僅作參考，以實(shí)際為準(zhǔn)） ， 院內(nèi)商鋪分別位于醫(yī)院門診樓廣場(chǎng)前方下沉廣場(chǎng)左右兩側(cè)及婦幼樓背后地下一層處，共計(jì)約 ***㎡（以實(shí)際為準(zhǔn)）。 此次招租范圍為 4號(hào)、5號(hào)、***號(hào) 商鋪及原配套公共區(qū)域優(yōu)化設(shè)計(jì)后 生活超市共計(jì) ***.***平方米（詳見附件1：超市規(guī)劃布局圖 ， 僅作參考，具體以實(shí)際為準(zhǔn)），采用整體打包出租方式進(jìn)行招租，租金按照總價(jià)方式執(zhí)行，業(yè)態(tài)規(guī)劃為百貨超市及超市相關(guān)配套業(yè)態(tài)。標(biāo)的物在醫(yī)院地下負(fù)一層，以上標(biāo)注面積（含公攤）僅作參考，競(jìng)價(jià)方應(yīng)在競(jìng)價(jià)開始前充分探勘現(xiàn)場(chǎng)，充分了解標(biāo)的物的位置特征，自行對(duì)標(biāo)的物的面積進(jìn)行測(cè)量和評(píng)估，競(jìng)價(jià)開始或競(jìng)價(jià)成功后不得以實(shí)際測(cè)量面積與本公告中標(biāo)明面積不符為由要求降低租金或擅自退租。承租人擅自退租的，后勤公司不予退還履約保證金。

四、標(biāo)的配套設(shè)施情況： 水、電已接通。

五、標(biāo)的其他情況說(shuō)明

1、 商鋪裝修風(fēng)格須符合 “休閑舒適”核心定位，承租人須嚴(yán)格按照招租方統(tǒng)一規(guī)劃要求編制設(shè)計(jì)方案并報(bào)招租方核同意（含色彩搭配、門頭樣式、空間布局等）實(shí)施裝修，不得擅自變更設(shè)計(jì)方案或違規(guī)施工；裝修完成后需經(jīng)招租方驗(yàn)收合格方可開業(yè)；相鄰門面隔離費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

2、 承租人需按規(guī)定繳納履約保證金、租金及相關(guān)費(fèi)用；

3、 享受裝修免租期：給予 3個(gè)月裝修免租期，即自合同簽訂后，首年租期延后3個(gè)月起算；超過(guò)免租期仍未進(jìn)場(chǎng)裝修的，招租方有權(quán)收回商鋪，保證金不予退還；

4、 商戶需接受招租方的統(tǒng)一管理和季度考核，配合完成考核相關(guān)工作

六、對(duì)承租人的要求

（一）承租人性質(zhì)

具有獨(dú)立法人資格或合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，無(wú)不良經(jīng)營(yíng)記錄、違法違規(guī)及失信記錄。若為自然人，需具備與經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)匹配的資金實(shí)力和運(yùn)營(yíng)管理能力

（二）經(jīng)營(yíng)范圍及用途限制

1、 嚴(yán)格遵守招租方運(yùn)營(yíng)要求，業(yè)態(tài)不得超出招商規(guī)劃范圍，嚴(yán)禁從事診療類、高污染、高噪音、易燃易爆品及有毒有害危險(xiǎn)化學(xué)品等違規(guī)經(jīng)營(yíng)；

2、 不得在商鋪內(nèi)外播放高音、重音及低俗庸俗音樂(lè)，未經(jīng)招租方同意，不得超出商鋪經(jīng)營(yíng)范圍占用公共通道和廣場(chǎng)，商鋪內(nèi)部擺放應(yīng)規(guī)范、有序、整潔，動(dòng)線規(guī)劃應(yīng)清晰、便捷；

3、 禁止擅自改變經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、轉(zhuǎn)分租或轉(zhuǎn)讓，不得未經(jīng)招租方同意隨意關(guān)停門面或暫停營(yíng)業(yè)，服從招租方統(tǒng)一業(yè)態(tài)優(yōu)化及運(yùn)營(yíng)管理；

4、 院內(nèi)設(shè)置的廣告方案及營(yíng)銷宣傳內(nèi)容須提前取得招租方書面同意，嚴(yán)格遵循醫(yī)院整體形象規(guī)范。

（三）其他

1 、 物業(yè)管理費(fèi)收取：該大型生活超市物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)按照 3元/平方米/月收取。

2 、 停車管理及優(yōu)惠政策：承租方在院內(nèi)停放車輛應(yīng)服從招租方統(tǒng)一管理。承租方運(yùn)輸、裝卸貨物等非長(zhǎng)期停放的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)車輛臨時(shí)停車三小時(shí)內(nèi)免收停車費(fèi)用。

3 .?水電管理：水電由招租方統(tǒng)一管理，招租方為各商戶安裝獨(dú)立分表，承租方應(yīng)提前向招租方預(yù)存水電費(fèi)用，招租方按實(shí)際使用量向承租方據(jù)實(shí)扣減水電費(fèi)用，承租方應(yīng)自覺(jué)續(xù)費(fèi)，若應(yīng)承租方續(xù)費(fèi)不及時(shí)導(dǎo)致斷水?dāng)嚯姷模磺胸?zé)任由承租方負(fù)責(zé)；總表計(jì)量數(shù)據(jù)超出各分表匯總數(shù)據(jù)的部分，由各商戶按經(jīng)營(yíng)面積比例分?jǐn)偅?

4 .?物業(yè)費(fèi)收?。涸摯笮蜕畛形飿I(yè)費(fèi)按每月每平方米3元標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。

5 .考核規(guī)定：招租方每季度可對(duì)承租方進(jìn)行考核，承租方應(yīng)無(wú)條件配合完成考核工作，否則招租方有權(quán)收回商鋪，已繳納的保證金不予退還。

（ 1）季度考核得分≥***分：考核合格；

（ 2）季度考核得分≥***分且＜***分：招租方有權(quán)扣除承租方履約保證金***元；

（ 3）季度考核得分＜***分：招租方有權(quán)扣除承租方履約保證金***元；

（ 4）季度考核得分＜***分：招租方有權(quán)扣除承租方履約保證金***元；年度內(nèi)第二次考核得分＜***分：扣除履約保證金***元；年度內(nèi)第三次考核得分＜***分：招租方有權(quán)收回商鋪，剩余履約保證金不予退還；

6 .?承租人需自行負(fù)責(zé)辦理消防、環(huán)保、衛(wèi)生健康、食品藥品安全等相關(guān)行政許可或備案手續(xù)；如需改造水電設(shè)施、安裝空調(diào)系統(tǒng)或外墻招牌，須事先經(jīng)招租方核準(zhǔn)，相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任由承租人自行承擔(dān)，遷離時(shí)除可移動(dòng)設(shè)施或拆裝不影響商鋪裝修的設(shè)施外，不得拆除前述設(shè)施且不得破壞已完成的基礎(chǔ)裝修（水、電、墻、頂、地面等一切硬裝及軟裝設(shè)施）；

7 .?經(jīng)審查或舉報(bào)查實(shí)，競(jìng)價(jià)人存在串通競(jìng)價(jià)、資料虛假、弄虛作假等情形的，取消其競(jìng)價(jià)資格，已競(jìng)得的標(biāo)的視為無(wú)效，保證金不予退還；

8 .?合同到期且經(jīng)招租方驗(yàn)收合格并根據(jù)考核等相關(guān)情況結(jié)算后，無(wú)息退還剩余履約保證金；

9 .?租賃期間如需提前解約，需按合同約定通知招租方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可辦理；擅自退租的，不予退還剩余租金及履約保證金；

*** .?招租方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整招商規(guī)劃及相關(guān)要求，未盡事宜另行通知。

七、出租方式的要求

（一）出租期限

租期 8年，第一至二年租金保持不變，第三年（含第三年）起每年在上年度租金基礎(chǔ)上遞增 5 %。

（二）掛牌底價(jià)

出租掛牌底價(jià)為年租金 *** 元。

（三）付款方式

租金繳納按照年度支付，承租方應(yīng)在商鋪?zhàn)赓U合同簽訂之日起 7日內(nèi)向招租方一次性支付首年度租金，以后每年度租金需在該年度租期開始前提前***日進(jìn)行支付 。

八、交易投標(biāo)保證金： ***元。

九、標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證明： 產(chǎn)權(quán)歸屬情況說(shuō)明 。

十、競(jìng)價(jià)須知

1、 意向競(jìng)價(jià)人可在報(bào)名期間自行實(shí)地踏勘商鋪，評(píng)估經(jīng)營(yíng)適配性，相關(guān)費(fèi)用及人身安全責(zé)任自行承擔(dān)；

2、 意向競(jìng)價(jià)人對(duì)本公告任何條款有理解不清、存在疑問(wèn)的，需在競(jìng)價(jià)開始前與招租方主動(dòng)聯(lián)系，由招租方在競(jìng)價(jià)開始前向意向競(jìng)價(jià)人進(jìn)行解讀；

3、 繳納競(jìng)價(jià)保證金即視為意向競(jìng)價(jià)人認(rèn)可承租條件、標(biāo)的房屋現(xiàn)狀及理解本公告規(guī)定的相關(guān)內(nèi)容，成交后不得以不了解現(xiàn)狀或無(wú)法辦理證照等為由提出異議，以此為由要求退租的，招租方有權(quán)不予退還保證金。

4、 本次競(jìng)價(jià)實(shí)行總價(jià)方式整體競(jìng)價(jià)；按照標(biāo)的物租金總價(jià)設(shè)置底價(jià)為 ***萬(wàn)元人民幣，每次競(jìng)價(jià)加價(jià)幅度為***元或其整數(shù)倍，其余叫價(jià)無(wú)效；

5、不限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：***年3月***日***:***時(shí)至***:***時(shí)；

6、限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：***年3月***日***:***時(shí)至無(wú)人應(yīng)價(jià)，每輪限時(shí)5分鐘，每輪競(jìng)價(jià)階梯***元。

7、 報(bào)價(jià)不得低于招租底價(jià)，低于底價(jià)視為無(wú)效報(bào)價(jià)；

8、 商鋪僅 1名競(jìng)價(jià)人時(shí)，報(bào)價(jià)≥底價(jià)即成為成交候選人；多名競(jìng)價(jià)人按“價(jià)高者得”原則確定；

9、 競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)為第一年（ ***個(gè)月）租金，按年度繳納；

***、 成交候選人確定后，招租方發(fā)放《成交通知書》，承租方需在七日內(nèi)與招租方簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》，并一次性全額支付第一年度租金。

十一、出租方承諾

對(duì)以上內(nèi)容及所提交材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；掛牌后，不隨意變動(dòng)或無(wú)故取消所發(fā)布信息。

十二、意向承租人承諾

（一）意向承租人已了解公告附件的相關(guān)內(nèi)容，一旦成為承租人，將不作修改地簽訂《租賃合同》。意向承租人已詳細(xì)了解標(biāo)的物相關(guān)情況及瑕疵，接受并認(rèn)可信息公告全部?jī)?nèi)容，愿意無(wú)條件接受和遵守本公告的規(guī)定。簽訂合同時(shí)，如發(fā)現(xiàn)意向承租人有不遵守合同約定的不良記錄，出租人有權(quán)拒絕和其簽訂合同。

（二）簽訂合同時(shí)間：競(jìng)價(jià)結(jié)束，意向承租人被確定為承租候選人后，畢節(jié)市公共資源交易中心網(wǎng)站將競(jìng)標(biāo)成交結(jié)果公告掛網(wǎng)公示。第一承租人必須在第 7 工作日 ***：***前簽訂合同（結(jié)果公示發(fā)布的第2天即為第1工作日，節(jié)假日順延），第二承租人必須在第 9 工作日 ***：***前簽訂合同，第三承租人必須在第 *** 工作日 ***：***前簽訂合同。承租候選人需在本公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)主動(dòng)聯(lián)系出租人并簽訂合同，逾期視為自動(dòng)放棄租賃權(quán)。

（三）合同簽訂地點(diǎn)： 畢節(jié)市醫(yī)療后勤服務(wù)有限責(zé)任公司（貴州省畢節(jié)市七星關(guān)區(qū)歸化街道浙江省人民醫(yī)院畢節(jié)醫(yī)院（金海湖院區(qū)）物業(yè)辦公室） 。

（四）承租人在簽訂合同時(shí)間截止前從基本賬戶（本人賬戶）先將租金 、 履約保證金如數(shù)交納至如下賬戶，并持銀行有效回執(zhí)到 畢節(jié)市醫(yī)療后勤服務(wù) 有限 責(zé)任 公司簽訂合同。

戶名： 畢節(jié)市醫(yī)療后勤服務(wù)有限責(zé)任公司

賬號(hào)： ***

開戶行：貴陽(yáng)銀行七星關(guān)區(qū)支行

十三、報(bào)名及招租流程

（一）辦理 CA及網(wǎng)上招租事宜

1、登陸畢節(jié)市公共資源交易中心網(wǎng)站，意向承租人可獲知注冊(cè)辦理本中心電子密鑰的相關(guān)事宜，按本中心要求辦理意向承租人電子密鑰（CA）后即可參加本中心組織招租項(xiàng)目的網(wǎng)上報(bào)名、交費(fèi)、競(jìng)價(jià)等事項(xiàng)。

2、辦理電子密鑰（CA）聯(lián)系電話（傳真）：***（華測(cè)CA）、***（貴州CA--應(yīng)急聯(lián)系人***）。

3、網(wǎng)上招租技術(shù)支持聯(lián)系電話（傳真）：***。

（二）網(wǎng)上報(bào)名及保證金交納事宜

1、登錄畢節(jié)市公共資源交易中心交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)名

報(bào)名時(shí)間： ***年3月4日9:***時(shí)至***年3月 *** 日 ***:***時(shí)；

2、交易投標(biāo)保證金交納、綁定及退還

意向承租人必須在報(bào)名時(shí)間截止前從基本賬戶（本人賬戶）將投標(biāo)保證金交納至如下賬戶：

戶名：畢節(jié)市公共資源交易中心（交易專戶）

賬號(hào)：***

開戶行：貴陽(yáng)銀行股份有限公司畢節(jié)分行

聯(lián)系電話（傳真）： ***

保證金交納后必須于***年3月 *** 日 ***:***前將保證金與本項(xiàng)目進(jìn)行綁定（注：須一次到賬等額保證金，否則交易系統(tǒng)不支持綁定），否則不能參加競(jìng)價(jià)（由于跨行轉(zhuǎn)賬需一定時(shí)間，為確保保證金按時(shí)到賬，并有充足的時(shí)間登錄系統(tǒng)與項(xiàng)目進(jìn)行綁定，請(qǐng)盡早交納保證金）。

競(jìng)價(jià)未成功者，招租方在結(jié)果公示后 7個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息全額向競(jìng)價(jià)方退還；

競(jìng)租成功后放棄中標(biāo)或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂協(xié)議的，競(jìng)價(jià)保證金不予退還，招租方有權(quán)另行處置 此次招租的商鋪（超市） 。

（三）網(wǎng)上競(jìng)價(jià)事宜

不限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間： ***年3月 *** 日 ***:***時(shí)至***:***時(shí)；

限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間： ***年3月 *** 日 ***:***時(shí)至無(wú)人應(yīng)價(jià)，每輪限時(shí)5分鐘，每輪競(jìng)價(jià)階梯***元。

競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：畢節(jié)市公共資源交易中心交易系統(tǒng)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)大廳（意向承租人不用到現(xiàn)場(chǎng)）。

出租人名稱： 畢節(jié)市醫(yī)療后勤服務(wù)有限責(zé)任公司

聯(lián)系地址： 貴州省畢節(jié)市七星關(guān)區(qū)歸化街道浙江省人民醫(yī)院畢節(jié)醫(yī)院（金海湖院區(qū)）物業(yè)辦公室

聯(lián) 系?人： 高祥東

聯(lián)系電話： ***

文件預(yù)覽： 畢節(jié)市醫(yī)療后勤服務(wù)有限責(zé)任公司關(guān)于浙江省人民醫(yī)院畢節(jié)醫(yī)院（金海湖院區(qū)）商鋪（超市）招租轉(zhuǎn)讓公告.pdf 畢節(jié)市醫(yī)療后勤服務(wù)有限責(zé)任公司關(guān)于浙江省人民醫(yī)院畢節(jié)醫(yī)院（金海湖院區(qū)）商鋪（超市）招租.docx 租賃合同.pdf 招租公告.pdf 規(guī)劃圖.pdf